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汛期可能出现的险情及应对措施


《深圳物业管理》杂志/20190527


    3月8日,广东省三防总指挥部召开汛情分析与防汛工作部署会议ㄍ。经研判,当前,我省已经进入汛期,并呈现三个显著特点:一是入汛早,今年汛期较往年提早1个月;二是降雨多,今年以来,北江、东江流域降雨为同期的三倍,预计我省全年降雨总体偏多;三是预计台风登陆我省偏强,防汛形势十分严峻、不容乐观ㄍ。

    那么汛期来临,物业企业应该注意哪些?我们也收集了一些汛期可能出现的险情及应对措施,供大家分享ㄍ。


    一、低洼处(包括:下沉式广场、半地下房屋建筑、水景观等)积水

    1. 检查低洼积水处的雨污水井及排水管线,确保排水畅通;

    2. 当降雨量较大且持续时间较长,造成的积水面积及深度不断增大时,可采取打开雨、污水井盖的方法来增大排水量;

    3. 雨污水井盖打开后,应设置安全警示标识并派专人看管;

    4. 当上述措施不能使积水消退且继续增长的,应在积水区域加装排水泵,采取机械增压方式强制排水,同时疏散积水区域周边的人员、物资,并上报属地防汛办公室及住建委或房管局ㄍ。

    二、市政道路积水涌入小区

    1. 在积水涌入处采取必要的堵水措施(如安装挡水板或码放沙袋),减缓积水的涌入速度;

    2. 检查涌入点周边区域排水设施,确保畅通;

    3. 当积水深度不断增大时,应立即使用水泵向外排水,并组织积水区域周边人员、物资的疏散,同时上报属地防汛办公室及住建委或房管局ㄍ。

    三、排水管网反压喷涌

    1. 在涌水点码放堵水沙袋,减缓涌水速度,控制涌水区域;

    2. 对反压喷涌点周边的雨水井、污水井的水位进行检查,对水位高于排水管口的,应用排水泵强制排水,使水位降至排水管口以下;

    3. 疏散涌水点周围的人员和物资,上报属地防汛办公室及住建委或房管局ㄍ。

    四、雨水管、井及屋面雨漏管脏堵

    立即清除堵塞物,并安排专人在堵塞处值守,随时清掏ㄍ。被清除的堵塞物应放置在不易被水再次冲走或再次发生堵塞的地点ㄍ。

    五、供电、供水、热力、通讯、燃气等管井积水并沿管线涌入设备机房或地下空间

    1. 在涌水处四周和机房门口码放沙袋,同时检查室外管井内的积水情况,在井口码放沙袋,减缓管井内的雨水聚集速度;

    2. 在打开的管井井口处设置安全警示标识,有必要的应安排专人看护ㄍ。

    3. 上报属地防汛办公室及住建委或房管局,按指令做好抢险工作ㄍ。

    4. 安排专业技术人员值守设备机房,当积水可能危及设备正常运行时,立即关停相应设备并撤离现场ㄍ。

    六、绿地、道路发生塌陷

    对塌陷现场采取围挡措施,设置安全警示标识,安排专人看护,避免人员及车辆接近ㄍ。

    七、地下空间及人防工程出现积水

    立即向属地房屋行政主管部门报告,组织人员查找进水点,并在进水点周边码放沙袋,减缓进水速度ㄍ。同时使用水泵向外排水,当积水深度超过30厘米时,应立即实行局部断电,并组织人员撤离ㄍ。

    八、房屋建筑屋面(顶面)渗漏

    在渗漏点处设置接水措施,减小渗漏水所造成的损失ㄍ。同时,应确保屋面(天面)无积水,雨漏管无堵塞情况下,在渗漏点四周码放沙袋或大范围加盖苫布、油毡,并做好固定措施ㄍ。

    九、项目管辖区域内树木、户外广告牌及高空物体因大风发生倾斜、坠落或倒塌

    1. 首先应放倒、拆除、搬离有可能使损失进一步扩大的树木、户外广告牌、高空物体等,对现场采取围挡、警戒措施,避免人员接近ㄍ。

    2. 确认倒塌及受损物品归属,通知产权人或使用人到场ㄍ。同时对已经造成的损失情况进行统计、核实及留存影像、文字资料的工作ㄍ。


阅读: 287 次     2019-5-27 10:01:00